Laske asuntolainasi kuukausierä, korot yhteensä ja lyhennykset vuosittain. Viitekorkona on päivän Euribor.
200 000 euron asuntolaina 25 vuodeksi maksaa noin 1 034 € kuukaudessa, kun korko on 3,80 % (12 kk Euribor 3,20 % + marginaali 0,60 %). Korkoja kertyy koko laina-ajalta noin 110 000 €. Jokainen prosenttiyksikkö lisää korkoa nostaa erää noin 110 € kuukaudessa.
Viitekorkona on edellisen kuukauden keskiarvo (Suomen Pankki). Valitse "Oma viitekorko", jos haluat käyttää lainasi nykyistä korkoa. Laskelma olettaa, että korko pysyy samana koko laina-ajan.
| Vuosi | Maksat | Josta korkoa | Josta lyhennystä | Lainaa jäljellä |
|---|
Lainan korko on viitekorko, esimerkiksi 12 kk Euribor, plus pankin marginaali. Annuiteettilainassa kuukausierä lasketaan niin, että se pysyy samana koko laina-ajan, jos korko ei muutu. Erään vaikuttavat lainasumma, korko ja laina-aika.
Annuiteettilainassa kuukausierä on sama koko ajan, ja alussa suurin osa erästä on korkoa. Tasalyhennyksessä lyhennys on joka kuukausi sama, joten erä on alussa suurempi ja pienenee loppua kohti. Tasalyhennyksessä korkoja maksetaan yhteensä vähemmän.
25 vuoden annuiteettilainana 3,80 prosentin korolla (12 kk Euribor 3,20 % ja marginaali 0,60 %) kuukausierä on noin 1 034 euroa. Korkoja kertyy koko laina-ajalta noin 110 000 euroa, jos korko pysyy samana.
Marginaali on pankin oma lisä viitekoron päälle. Se sovitaan lainaa otettaessa ja pysyy yleensä samana koko laina-ajan, kun taas viitekorko muuttuu koron tarkistuspäivinä. Marginaalin näet verkkopankin lainatiedoista tai velkakirjasta. Lisää käsitteitä sanastossa.
200 000 euron 25 vuoden lainassa yhden prosenttiyksikön koronnousu nostaa annuiteettierää noin 110 euroa kuukaudessa. Laskurin herkkyysrivi näyttää vaikutuksen omalla lainallasi.